房地产税务筹划学习

说起税务筹划，很多人不以为然。原因很简单，在人们的印象中，筹划大部分都是忽悠。诚然，人们希望的筹划是确定的、无风险的、税收利润比较大化的，如同解数学题，通过一步步的计算，然后得到答案。但是，现实中的纳税行为是复杂而多变的，因此，解方程式一样严谨的筹划是很难较终落地的，因为它忽略了众多的假设条件。但是我们不能因此否认税务筹划的作用和功能。当然我们也不能脱俗，对假设条件也不可能做到完全覆盖，面面俱到。而只只基于讨论的目的，和对税收有基础性了解的背景下，展开一个普通的不能再普通的案例，来说明税收筹划存在的可能性。税务筹划，怎么做好税务风险防范呢？房地产税务筹划学习

在过去的一年里，对于大多数企业来说实在不容易；一边面临着后时代下的窘境，另一边目前的市场上多处于供大于求的局面，必须应对着严峻的挑战；尤其是抗风险能力弱的中小微企业，举步维艰。而且，企业在实际经营过程中，还面临如下一些税务成本问题：1、进项不足、利润虚高。2、无票支出情况较多、缺成本票，钱花了、合作单位及个人嫌麻烦和成本高，不愿意提供。3、增值税、附加税、企业所得税及分红个税，税种多、税率偏高。4、经营成本、税务成本高和利润低。当然，合理的税务筹划不是偷税、漏税，都是建立在业务真实合法合规的基础之上；科学的税务筹划应该是在业务发生之前，而不是事后的谋划。开发公司税务筹划解决的问题为什么要做税务筹划？

税务筹划需要根据存在问题进行，才能够很好地帮助建筑企业解决税收问题。首先，解决成本，可以将劳务服务、工程服务、机械租赁、建筑安装、装卸搬运等这些项目独自出来，在园区内成立小规模纳税人个人独资企业或者个体工商户，享受核定征收。将这部分业务转接到园区的个独或者个体户来做，个独或者个体户给公司提供成本，产生利润之后，正常纳税。增值税1%、附加税0.06%，核定征收个税0.6%（事前核定），年开票额不超过500万，综合税率1.66%。可以开专票，从注册到注销全程法人可以不到场。解决增值税过高的问题，比如建筑材料销售、砂石类缺进项等，可以在园区成立商相关业务范围的有限公司，然后对外承接业务，产生的利润正常缴纳增值税和企业所得税，然后园区对公司进行不同比例的奖励。

百慧丰企培网告诉大家企业怎么进行税务筹划？1、按照公司的实际生产经营情况进行税务筹划，这也是进行税务筹划很重要的一方面，如果不按照自身公司的运营状况，只是单纯地照本宣科别人的方案，是没用的，甚至于有可能增加额外的成本。2.在降低成本时，也需要考虑税务筹划方案实施过程中是不是会出现产生附加费用增加的情况，成本效益不可忽视，才能实现税务筹划的更大利益化。3.高纳税额企业可以进行税务筹划，因为税务筹划是具备相应的纳税额度，要是企业的纳税额不高，税务筹划并不可起到什么作用，反倒是耗时、耗力，有可能还多了一些不必要附加费用。老板个人名下企业太多了，一定要注意8个容易触碰的涉税风险！

那么企业做税务筹划应该怎么做呢？建议是利用税收洼地的税收优惠政策，因为税收洼地就是税收优惠力度比较大的地区，当地的都是为了招商引资，扩大当地的财政收入，和各大经济指标参数，所以才出台的扶持企业的税收优惠。企业只要入驻到税收洼地，就可以享受到当地的优惠，合理合规的缓解税收负担。企业在成立之初，就应该考虑好注册什么类型的企业，因为不同行业、不同组织形式的企业，税收负担不同，相应适用的税收优惠政策也是不一样的。通常情况下，税收洼地的组织形式有两种：一是有限公司，税收奖励政策；二是个人独资企业核定征收所得税政策。如何看待所谓的税务筹划，分享几个提醒！电商企业税务筹划成功三要素

公司个人如何做税务筹划？房地产税务筹划学习

建筑企业一般纳税人企业选择增值税计税方式有两种情况：1、营改增前开工的老项目可以选择简易计税，开工标准以施工许可证注明的开工日期或合同注明的开工日期，如实际开工日期有不同，以实际开工为准；税收稽查中会检查老项目条件适用是否正确，是否有存在将新项目强行包装为老项目享受简易计税的情况。2、清包工工程和甲供工程可以选择简易计税，清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。实务中的土方、劳务、装修都有可能是清包工模式。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。这里需要注意三点：1、全部或部分甲供都可以作为认定甲供工程的条件；2、不仅只是设备材料，动力甲供也可以作为认定条件；比如电力供应就属于动力；3、对于建筑总包而言，规定：建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。这里需要注意如果符合这个条件的总包方只能选择简易计税，不能进行选择。房地产税务筹划学习

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